Calculator impozit clădiri 2026
Calcul conform art. 457 din Codul fiscal (Legea 227/2015).Calcul informativ — nu este consultanță fiscală. Cota exactă (în banda 0,08–0,2%) este decisă de consiliul local.
Notă despre 2025 vs. 2026: acest calculator arată doar valoarea 2026. Reducerea de impozit în funcție de vechimea clădirii, valabilă în 2025, a fost eliminată — art. 457 alin. (7)-(9) sunt în prezent ABROGATE. Nu am putut confirma din sursă primară valorile exacte 2025, așa că o comparație directă 2025→2026 nu este afișată aici deocamdată.
431 lei/an
- Suprafață construită desfășurată: 50 m² (suprafață utilă) × 1,4 = 70 m² (art. 457 alin. 5 — coeficient de transformare, dacă dimensiunile exterioare nu pot fi măsurate direct).
- Valoare impozabilă / m²: A — cadre din beton armat / cărămidă arsă, cu instalații: 2677 lei/m² (art. 457 alin. (2)).
- Valoare impozabilă a clădirii: 70 m² × 2677 lei/m² = 187390 lei.
- Corecție zonă × rang: Zona B, rang II: coeficient 2.3 → 430997 lei (art. 457 alin. (6)).
- Impozitul anual: 430997 lei × 0.1% = 431 lei/an (art. 457 alin. (1), (1^1), cota este stabilită de consiliul local între 0.08–0.2%).
Sursă: art. 457 alin. (2), Legea 227/2015 —sursa oficială, verificat la 2026-08-31. Calcul informativ, nu constituie consultanță fiscală; suma datorată efectiv este stabilită de organul fiscal local.
Valoarea impozabilă pe m² (2026)
| Tip clădire | Cu instalații | Fără instalații |
|---|---|---|
| A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic | 2677 | 1606 |
| B. Clădire cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic | 803 | 535 |
| C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic | 535 | 469 |
| D. Clădire-anexă cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic | 335 | 201 |
| E. În cazul contribuabilului care deține la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau la mansardă, utilizate ca locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D | 75% din suma care s-ar aplica clădirii | 75% din suma care s-ar aplica clădirii |
| F. În cazul contribuabilului care deține la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol și/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D | 50% din suma care s-ar aplica clădirii | 50% din suma care s-ar aplica clădirii |
Coeficient de corecție zonă × rang
| Zonă | Rang 0 | I | II | III | IV | V |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 2.6 | 2.5 | 2.4 | 2.3 | 1.1 | 1.05 |
| B | 2.5 | 2.4 | 2.3 | 2.2 | 1.05 | 1 |
| C | 2.4 | 2.3 | 2.2 | 2.1 | 1 | 0.95 |
| D | 2.3 | 2.2 | 2.1 | 2 | 0.95 | 0.9 |
Termen de plată și bonificație
31 martie și 30 septembrie (două rate egale). Bonificație de până la 10% pentru plata integrală anticipată până la 31 martie. Sub 50 lei/an, impozitul se plătește integral la primul termen.
Întrebări frecvente
De ce a crescut impozitul pe clădiri în 2026?
Vezi pagina despre modificările 2026 pentru explicația completă, sursată.
Calculator impozit auto ·Calculator impozit teren ·Calculator bonificație ·Ce s-a schimbat în 2026